外滩 3Q-公共隔间

Wework作为共享办公室的鼻祖给了国内创业者不少启示,比如,动点科技曾多次报道过的潘石屹的SOHO3Q,就是将整租办公室按桌子做成零活出租的模式。不过目前包括国外最短也是按周按工位计价的,并没有出现一个做日租模式的平台,像是 WeWork 的会员可以允许客人每个月使用 WeWork 一天的场地,也算不上严格意义上的日租概念。

一家叫ByDay的初创企业从中看到了机会,顾名思义这是一个解决日租场地问题的资源整合平台。产品创始人犍云翔告诉动点科技,目前国内的联合办公空间主要以创业团队为目标客户,形式为月租,大多都希望通过出租场地为切入点做项目投资。“但是由于竞争激烈的红海让市场形成供过于求的状态,很多场地的出租率连 50% 都没有。对接融资这件事情也不需要场地重资产运作,所以与 FA 相比,无任何竞争优势。这无疑给ByDay的诞生提供了机会。”

用户使用ByDay的APP就能完成线上支付,到场地时,出示订单,即可进入。目前不收取任何费用。在审核线下办公准入资质这件事上,ByDay目前只和联合办公空间合作,原因是在运营办公空间这件事上,这些合作伙伴还是想对专业的。同时,他们作为共享经济的先驱者,更容易认同 ByDay 的理念。

目前除了创业团队,跨区域出差谈业务的商旅人士、自由职业者、周末加班的上班族等都是ByDay的用户人群。这是和现在的共享办公室相比最大的特色,不过,这也对管理和售后提出了高要求——ByDay将聚集到的全部办公室资源进行统一管理,配备复印机、饮水机、投影仪、wifi等办公设施,并提供售后服务。在后续的保障工作上,如果客人碰到了问题,ByDay 会联系场地物业出面解决。

当然挑战也和机会一样大,这主要在于日租是一个全新的概念,教育市场需要一些时间;对于供应商而言,日租不是他们计划内的运营模式,转型也需要有人去捅破这层纸。

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下一步ByDay会将日租作为商业地产闭环交易的切入点。对方告诉动点科技,未来不排除会做周期更长、场景更复杂的交易。

ByDay团队共有五人,从2015年10月份开始进行研发,App于2015年12月底正式上线。ByDay已获得天使轮融资,目前正在进行千万级人民币的Pre-A轮融资。