laipaiya网络司法拍卖已经向常态化发展,尤其在最高法出台相关政策的支持下,一批从业者也在积极“触网”,试图让原本冷僻的司法拍卖走向大众市场,而携巨大流量参与进来的淘宝、京东等平台也让交易环节更加公开透明和便捷。

今年的前十个月,浙江省法院在司法拍卖平台共完成18838件拍品的拍卖,网拍率为99.99%,成交率为93.01%,成交拍品的平均溢价率为49.50%2015年全年浙江省房产标的网拍成交金额已经达到429亿,每年大约有30%的增长速度,司法拍卖在全国已经成为一个万亿级的市场。

不过,在令人瞩目的交易之外,司法网拍的增长也给主持进行网拍工作的各地法院带来了大量繁杂的事务性工作,包括竞标人对拍卖标的物的咨询,一些房产标的物还需要带竞标人实地看标等等。随着司法网拍的规模性增长,交易环节外的网拍辅助机制将成痛点。

司法拍卖服务平台来拍呀”正是以解决这类需求切入这一市场的。今年8月才上线的来拍呀现阶段聚焦于在所有拍卖资产中占大头的房产类标的物的服务上,满足的是拍卖交易过程前后,法院所需的标的物勘察管理,对外咨询;竞标人看标,咨询和成交后的金融服务等。

选择这样一个切入点,来拍呀首先避免了与大流量平台和有官方背景平台的直接竞争,另一方面却是最高法的相关规定已经明确指出了这类辅助司法拍卖的工作可以委托社会机构或组织承担。

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目前,来拍呀提供了拍卖前后的4个类型服务:

1,对法院司法网拍的辅助。包括对房产标的物的展示,案件及房产配套信息咨询,线下管理和预约看房等等。同时,出于司法拍卖的特殊性,来拍呀还给法院提供了一套管理工具,法院可以在后台看到客户的资讯情况,房产管理进度等等以便进行跟踪监督。

同时,这项服务根据最高法的相关规定对法院收取费用(由拍卖标的的执行款支付)。

2,拍卖标的物的推广。尽管是司法性质的拍卖,但申请人同样希望能够尽快成交,尽可能的得到较高成交价。来拍呀会借此前积累下的竞拍人信息来精准推送标的物信息以求增加成交率和达到更高溢价。

3,竞拍人增值服务。来拍呀的工作人员会对进行拍卖的房产标的进行调查,包括关联案件背景,房产的具体状况和周边配套,潜在的风险等等,最终形成一份竞拍参考,有偿或免费提供给竞拍人。

4,竞拍成交后的服务。相对于普通房屋买卖,司法拍卖的房产在过户和相关金融服务上都有其特殊性,来拍呀在提供便利和标准化服务同时,也作了一些创新。

据介绍,在司法房产金融服务上,由于拍卖后法院必须收到全款,一般有两种传统方案,一是客户向银行质押资产贷款来缴纳给法院,缺点是执行成本高,时间久;二是客户通过地方担保公司担保向银行贷款,缺点是担保公司业务是区域性的,覆盖有限,风险也比较大。

来拍呀则提出了由保险公司出具保单向银行贷款,保单的线下风险控制来拍来做,成本低很多,并且保险公司拍照在银行体系的信用程度高,执行方便也利于把这一模式复制到更多地方。来拍呀将会按照金额收取一定的服务费用。

对于未来的发展规划,来拍呀选择在大本营浙江(也是全国司法网拍发展领先的省份之一)用比较重的形式把业务模式跑通,继而向全国各地进行复制。

“我们会在当地选择由法院服务能力的机构输出服务体系和金融产品,通过这个能快速服务当地法院。并依当地情况选择加盟,控股管理,区域直营等形式。”来拍呀相关负责人表示。

此外,随着把网络司法拍卖的服务工作铺开,来拍呀还在充实自己的两个数据库——标的物数据库和竞拍人数据库(多维度的统计积累标的物和竞拍人的相关数据)。这块工作被寄望能在未来来拍呀的业务从司法房产拍卖向不良资产交易市场延伸时发挥作用。

目前,来拍呀已经获得了嘉丰资本、金科君创、拓尔思(上市公司)等多家知名投资机构的近千万元融资,并在寻求下一轮融资以完善来拍呀的标准化服务体系快速在全国布局服务业务。