Right Facing Red For Rent Real Estate Sign in Front of Beautiful House.

在中关村创业一条街对面一个极具男性气质(脏乱差)的居民楼里,几个小伙伴正埋头开发即将上线的产品。

1988年出生的王强是河南信阳人,他是这个团队的创始人。射手座,对外经贸学院经济学专业毕业,之后到凯捷管理顾问公司做了两年半企业咨询。

在做企业咨询的过程中,他产生了做租房市场的想法。之后一个机会,认识了我爱我家的一位店长。接下来的故事是,王强在我爱我家做了两年的周末兼职业务员,按他的说法,带人看过房子,也像其他业务员一样飞过单。

尽管北京的房屋中介要向租客收取一个月租金的佣金,但业务员拿到的并不多。“两三百元,”他向动点科技解释这个行业的生态,业务员每月平均成交五六单。而且这领域其实很少出现所谓的“抢租”,有的话很多也是中介制造出来的假象。

2014年王强从认识的朋友、同学处拿到一笔融资,并找来房产中介、市场推广等人员搭建起团队。

他想做一款让租客绕过中介直接与房东签合同的产品——唯家房探

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他们找了近10名业务精英,花费1年时间,在北京将社区大爷大妈、居委会工作人员发展成探员,目的是让他们迅速找到房东本人联系方式。一年下来,他们发展了4000多名探员,覆盖北京近2000个社区,300万套出租房源。

对于租客,唯家房探提供2种服务模式:

第一种是,租客可以通过其他渠道实地看房,看中之后告诉唯家房探门牌号。唯家房探将最快10分钟、最慢半小时帮租客联系上房东。

第二种是,租客可以提出模糊需求,唯家房探立即调动区域探员响应,最快10分钟、最慢半小时帮忙找到指定区域的全部出租房源,然后探员带租客去看。

唯家房探上提供标准的租房合同,但不会提供后续服务。

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王强认为,无论采用哪一种方式,唯家房探都有任何竞争对手都不具备的优势:

首先,房源覆盖量极大。4000多探员,覆盖近2000社区的300万套出租房源。平均每个小区至少2个探员,他们熟知小区内每套房源的出租情况、出租时间。

其次,响应时间极快。不管租客是先看好房再找房东,还是先找房东再看房,他们都能最快10分钟、最慢半小时,完成指定任务。

再次,收费极低。唯家房探收费500起步,1000封顶,2月1日——3月1日到官网预约的用户,收费还会立减200。

这款产品安卓版已上线,iOS还要过一段时间才能见到。

王强告诉动点科技,链家和我爱我家掌握着北京租房市场70%的房源。这一产品能否完全改变租房供需格局?王强说,北京是一个需求远大于供给的市场。