潘石屹的SOHO 3Q打算向二线城市进军了，两月内进行融资

7月7日上午，SOHO中国董事长潘石屹公布集团发展的新思路，总结来讲就是卖楼养活新业务线——SOHO中国整售物业所得的资金将主要用于SOHO 3Q的拓展，即在二三线城市租用或收购整栋物业，再进行改造，然后以SOHO 3Q的品牌面世。据悉，SOHO 3Q是SOHO中国在2015年推出的共享办公产品。

所谓的整售业务指的是上半年SOHO中国宣布以35.73亿元整售上海虹口SOHO，其实早在2016年8月的中期业绩会上，SOHO中国董事长潘石屹就表示，考虑出售上海非核心地段的3个项目，包括：SOHO天山广场、虹口SOHO和凌空SOHO。

“现在中国的房子利用率太低了，但其实使用比拥有更重要，分享比使用更重要。”潘石屹称，“未来SOHO 3Q要在现有1.7万个工位的基础上，加一个数量级发展。他表示，未来两个月内，SOHO 3Q计划进行一轮融资，为后续的发展做准备。”

潘石屹认为，过去五年，公司从销售到持有的转型探索成功了。“幸亏没卖，比如这栋光华路SOHO2”，他以发布会现场所在地举例，“现在的价格早就翻倍了。”潘石屹称，公司接下来要从重资产转为轻资产。

根据SOHO中国年报披露，截至2016年底，SOHO 3Q在北京上海共有17个中心，有2个在建中心；SOHO 3Q的平均出租率达到了85%。潘石屹认为，SOHO 3Q已经具备了向二线城市进一步拓展的能力。鉴于其他联合办公品牌在三线城市的拓展情况良好，SOHO 3Q也会择机进入三线城市。