创业企业Pulse正在向硅谷的新中心转移。

 

这款由两个聪明的斯坦福大学毕业生所创造的新闻聚合软件，现在有着很高的人气。所以，创始人——26岁的Akshay Kothari和25岁的Ankit Gupta，做出了如今任何公司都会做出的决定，将Pulse转移到最新的科技聚集地：旧金山。而且，他们大多数员工已经到那里了。

 

“现在这是一个很明显的趋势，”来自Palo Alto的CEO Kothari说，“旧金山毫无疑问成为了活动的中心——而且是许多优秀创业企业的摇篮。”

 

这座海湾之城正在成为一个新的硅谷俱乐部。相对于旧硅谷而言，价格低廉的办公室，更优惠的税收，以及大城市的吸引力，正在让旧金山越来越具有吸引力。

 

年轻的设计师和软件工程师也更倾向于这种城市的环境，因此许多公司都到这里来招揽顶尖的人才。大大小小的科技公司都在这里设立了总部，包括Twitter、Zynga、Pinterest和Pulse。

 

“这里是年轻人的乐园。社交、移动、设计和软件行业都很火热，”风投基金Kleiner Perkins Caufield & Byers合伙人说。她的基金公司以及Benchmark Capital最近都在这里开设了办公室。


故事：旧金山的房租疯狂上涨

 

惠普1939年在Palo Alto的一个车库里起家，硅谷自此以宾夕法尼亚和南湾为中心，离这里40多公里。旧金山以往是以创意设计而出名的。

 

“五年前，每个人对Palo Alto的看法都是一样的。它有斯坦福，低廉的成本，还有大量的（技术）人才，”在线订票服务网站Eventbrite的联合创始人Julia Hartz说，“现在一切都变了。”他自从2006年创立这家公司起就一直在这里发展。

 

不变的是，“创业企业总想聚在一起”，Hartz说。他的公司现在有200名员工。

 

然而如今，又有新的一波技术企业在咖啡店和酒吧旁边的Loft和公寓里建立起来，工作环境和产品都变得更加社交化。这些地方往往看上去非常工业，砖墙高瓦，通常会有一个开放的平台，有着成排的木桌子，上面都摆着Mac。

 

根据房地产服务公司CBRE的统计，旧金山高科技行业的就业率在全国的增幅是最快的。目前的增长率大约是另外两个成长最快的市场——纽约和硅谷的两倍，岗位数量超过36,600，比2001年互联网泡沫时期还要高13%。


资金流

 

今年二季度，旧金山公司所拿到的风投资金达到9.91亿美元，比去年同期增长41%。相比之下，硅谷其他主要城市，比如Mountain View、Menlo Park、Santa Clara、San Jose和San Mateo 的融资金额都没有那么高。

 

旧金山政府称，近两年里有许多公司都宣布向该市扩张或迁移，包括：Amazon.com、LinkedIn、Yelp、Salesforce.com、Riverbed、Airbnb、Yammer、Tagged、Zoosk、OneKings Lane、Macys.com、Pac-12 Enterprises、Zendesk、Kabam、Funzio、6waves、StumbleUpon和Pinterest。

 

一些最热门的创业公司——比如Task Rabbit和Twitter等正准备在这里扎根，而Salesforce.com、Google和Yelp等大公司已经签下了长期合同。

 

最近一次是这个月早些时候，互联网巨头Pinterest说它正从Palo Alto向“世界上最伟大的城市”转移，并且场地的“价格十分合理”。

 

在旧金山，50美金每平方米的高级地段空置率在9%到10%，而在Palo Alto，73美金每平方米的地段空置率只有4.4%。

 

“上一轮（经济泡沫）的供给还在那里，”房地产公司Cushman & Wakefield北加州的研究总监Caroline Green说。

 

通往硅谷的高速公路常常拥堵，这使得苹果、Google、Facebook和Yahoo这样的公司不得不提供从旧金山地区出发的一个多小时的免费班车。

 

“许多公司从硅谷转移到旧金山，就是因为他们的员工不想坐班车。他们希望能够骑车上班，”Green说。这些公司正在“想方设法获得各种优势，而位置则是一个关键的优势（指搬到旧金山）。”

 

旧金山市长Ed Lee“对技术钟爱有加，因为它可以带来就业和经济增长，”Ron Conway说。Ron Conway是一位实力雄厚的天使投资者，他在吸引创业企业来到这里的过程中起到了重要的作用。

 

“我一定要让旧金山成为全球科技和创新的中心”，Lee说，“顶尖的创新创意人才，希望居住在一个充满生气的，交通便利的全球化大都市，不仅能提供很棒的工作，还能提供高质量的食物、娱乐和文化氛围。”

 

旧金山为那些在重新开发的地区，创造更多就业的公司，比如Twitter，提供六年免征工资税的待遇。该市希望那些新雇员在本地消费，总体上提高税收水平。

 

旧金山的失业率在7.4%，低于加利福尼亚的10.7%以及美国8.2%的平均水平。

 

然而现在，在对第二次数字淘金热的争议声中以及美国紧缩的货币政策下，旧金山正在收回这一政策。

 

除了旧金山，像New Orleans、Los Angeles和Las Vegas这些城市也同样值得关注。Zappos的CEO Tony Hsieh正在通过资助表演艺术中心和活动的形式，将Zappos的创意文化向Las Vegas扩张。

 

“科技的整个生态系统会创造就业机会，提振经济以及当地的文化”，Hsieh说，他现在已经投入了3.5亿美元来将Las Vegas的中心城区打造成科技聚集地。

 

旧金山情结？

 

风投公司Elevation Partners的联合创始人 Roger McNamee说，这个描述已经有三四年了，最初是在2007年，当时Google在旧金山一座引人注目的砖制写字楼里设立了办公室，这座办公室可以容纳900名员工。

 

硅谷居民的平均年龄越来越低，而且产业的焦点开始从芯片转移到网络和移动领域。很多公司都在抢占先机。

 

Twitter创始人Jack Dorsey的创业企业Square，最初选择了旧金山而非纽约，是因为那里有许多最优秀的设计师和工程师。Square的员工比去年多了两倍，将近400人，而且其中有相当一部分人是工程师和设计师。

 

今年春天，SeagateTechnology旗下的云软件公司Evault将100名员工从东部湾和南部湾转移到MosconeCenter附近的新总部。它希望在接下来一年把规模扩大一倍。

 

“从逻辑上说，我们希望每个人在同一个屋檐下工作，”Evault的CEO Terry Cunningham说，“公共交通更简单，而且大城市也有着许多显而易见的好处。有那么多出色的场地。”

 

为移动设备制作配件和电子元件的Moshi，希望在10月初从Sunnyvale搬过来。它在全球有100多名员工，有15人在美国。它计划在未来六个月内将其国内团队扩大一倍以上。

 

“当你需要许多工程师时，离研发机构近的话就会有优势，”Moshi的执行总监Jon Lin说，“旧金山这里有太多的设计师、社交媒体和移动公司。”

 

小型在线购物网站Reclip只在Mountain View待了几个月就踏上了101公路。29岁的CEO Cheryl Yeoh说，公司的年轻单身员工非常渴望这座城市的生活方式和文化。

 

宾夕法尼亚也许适合Facebook、Google这样的巨