房地产众筹现在已经成为新加坡投资者面前一个非常耀眼的机会，这到底是怎样实现的呢？有请imoney.sg网站的Aksvini Kamaran做解读。
在过去几年，高度与科技相结合的这一时代，人们已经养成了一系列的新词汇，把它们放入了字典，比如自拍（selfie）和媒因（memes）。但是，其中只有一小些词汇真正对众人生产生冲击，其中有一个词是非常值得注意的，这就是“众筹”。
通过在众筹平台Kickstarter上所发起的明星项目如Oculus Rift头盔和微型3D打印机来看，人们会很容易发现这种现象级的新事物是如何具有怎样的潜力。
尽管Kickstarter和Indiegogo等众筹平台已经帮助了一些全世界范围内的公司播种，获得了革命性的改变，事实是众筹仍然是在大规模投资之外用作补充的一个新鲜事物。
众筹的作用范围是非常有限的，投资模型的可行性是非常具有争议性，以至于在房地产方面的投资能否使用这种方式，现在仍然在一小群金融专家，和新世代人群当中争执不休。现阶段的问题是，基础设施和房地产项目，是否能够同样的从由小块资金组成的基金上获利。众筹是否能够让只有一小部分股份的个人，真正介入房地产的买卖？
首先很有必要明确的是，大家对于传统众筹模式之间的一个误解：Kickstarter并不是所有众筹平台的典型模式。这家公司的法律要求，回报系统和风险评估政策，对于投资数百万美元甚至更多的产权项目来说是完全不适用的。
即使如此，我们不能否认互联网和众筹的渗透性，而且它是一个非常平滑可辨的模型。如果通过正确的方式，就可以提升人与人之间的连接，为投资者提供一个可信赖的平台，感兴趣的话都可以尝试一下。
新加坡已经在最近涌现一批健康的房地产众筹机会，但市场对于挑选最有价值投资的要求来说仍显青涩，投资者不仅要继续寻找目前的现金流，还要寻找非常具有潜力的项目。
房地产是一个常青树一样的项目，已经被证明是抵抗通货膨胀的最有效的利器。不幸的是，新加坡房地产的价格已经到达了天文数字的级别，绝大多数新加坡人，如果不背负一生的债务的话就没有办法买房。
所以，通过众筹的方式来做房地产的买卖，对于新加坡投资者来说是一个闪闪发光的机遇，他们现在正在多样化自己的投资图谱，来获得最多的收益。除此之外，众筹同样允许投资者享有不断丰富，并且有效抵挡风险的投资形式，把他们的钱放到多种多样的房地产项目上，最大限度地分散风险。
房地产众筹同样开辟了海外置业或者拥有商业需求的新加坡人的投资新时空，这可以让他们在未来获得更高的回报率。新加坡媒体发展委员会（The Singapore Media Development Authority）最近批准了一个东南亚的高级房地产众筹平台CoAssets.com在该国承办业务。
CoAssets提供了一个数字的平台，可以针对亚洲投资者提供房地产项目买卖。用户可以选定一个目标，并且找到对市场上可行的热门项目当中的更多信息，而不是被迫阅读可能误导性宣传的楼盘广告。这有助于改进市场透明度和发送不带偏见的信息，可以鼓励更多有心置业的人士进入众筹阵营。
尽管该公司在新加坡的分店几个月前才开始，其自称在上面进行的房地产项目的交易额已经达到1200万美元，可以让新加坡投资者很高兴的是，在他们国家之内此类机会并不会有短缺的情况。
在多个国家当中所列出的项目——包括美国，中国，菲律宾，澳大利亚，泰国和日本——现在在这个平台上都有显示。人们可以在非常广泛的房地产项目当中进行挑选，因为新加坡人擅长进行重度资本投资。
对于投资者来说，房地产的分析是至关重要的，要深入思考来选择在他们最喜欢市场当中，最适合他们金融需求的房地产项目。房地产方面的众筹是现代资本主义的衍生品，可以帮助市场吸纳多种类型和不同规模的投资者进入。（译：dio）
