日前，商业地产短租平台云SPACE宣布其零售短租业务正式上线，此前，这家公司一直为各种各样的活动提供场地对接服务，现在他们为平台上近五万个地产空间找到了新的客户——品牌快闪店。
“快闪店”也被称为Pop-up shop，是指一种不在同一地久留的“品牌游击店”（Guerrilla Store），这些品牌往往会在一些大型的商圈、卖场与百货设置临时性的铺位，在很短的时间内（一般是几天或若干星期）推销其商品，这种模式备受一些时尚品牌，比如H&M、优衣库和CHANEL的欢迎。
H&M的快闪店
“品牌对场地租赁的需求正在改变，很多品牌都希望在大型商圈里开快闪店，卖场和百货也愿意让这种创意营销活动带来更多类型的客流。而云SPACE本身就有相当丰富的场地空间资源，相比传统的地产租赁，这种模式很轻，也更灵活。”云SPACE相关负责人告诉动点科技，他们相信零售短租会是未来的趋势——消费者正变得越来越挑剔，他们去商场的目的不再只是为了购物，而更看重与场景和内容相关的体验。
据云SPACE相关负责人介绍，具体的合作对接方式与此前的活动场地对接差别不算太大，品牌方在云SPACE网站页面递交需求后，云SPACE会根据需求为其匹配合适的商业空间，之后品牌方会同场地所有者确定具体的合作方式。另外，云SPACE还会为品牌方对接一些配套设施与服务，比如舞台搭建、媒体设备、安保与促销员等等。
人们习惯于将线下零售的惨淡归结于电商的繁荣，不过当消费者对价格的敏感逐渐减弱的时候，线下零售在体验上的优势依然会显露出来。单从亚洲市场来看，日本几乎所有的大型商业中心都有场景体验，比如丰田汽车博物馆和福冈的博多运河城。在日本的大型商业中心，摩天轮是最常见的硬件标配，除此之外，场景的内容与文化也为逛商场增加了互动与体验的意义。但从国内的情况来看，场景思维缺乏让很多零售商家倍感无奈，包括硬件设施与内容创意。
另一方面，商业地产的库存也让地产商们着急。尽管与超过4亿平方米的住宅库存量相比，商业地产库存并不大，但就当下的市场去化速度而言，商业地产每年去化量和新增量基本持平，也就是说这些库存很可能长期存在——而这个“长期”恐怕也比人们想象中的要长很多。
实际上，在目前包括会务、办公、零售和娱乐等多种传统商业地产需求都在发生变化。类似美国AIRbnb模式如途家、小猪的住宅短租平台已对国内库存住宅市场带来了巨大的影响，而针对于商业地产的短租业务也开始进入人们的视线。
据上述负责人介绍，云SPACE曾经帮助多个文化创意活动落地各个商圈，他们相信经验的积累能够让云SPACE胜任商业地产的零售短租业务。他表示，针对商业物业的短租，可以让地产运营者更容易接触到新型的商业业态和创新盈利模式，也给一些新型的商业业态创造了成长孵化的空间。这种租赁方式更加适合互联网时代下快速、灵活的商业诉求。
