今天（3月8日），SOHO中国发布了公司2015年经过审计后的年度业绩报告。
2015年，SOHO中国实现营业额约9.95亿元，为股东创造净利润约5.38亿元，现金及银行存款共计90.12亿元，净负债率约为24%。去年，SOHO中国新出租了28.78万平方米物业，完成了预期目标的128%。其中，望京SOHO换签合同的租金平均比原合同上涨了25.1%，SOHO世纪广场的上涨了24.7%。
尽管营业额与净利润同比都有所下滑，但潘石屹依旧对SOHO中国的转型表示了肯定——三年前，SOHO中国宣布了从“销售”转向“自持”的物业转型。这期间，SOHO中国在北京和上海多个繁华地段建设了超过170万平方米的办公物业，这些办公楼让SOHO中国去年的租金收入同比大幅增长了148%，达到了10.52亿元。过去的一年中，SOHO中国几乎没有地产销售。
“在宽松的货币政策下，SOHO中国的地产一直在升值。” SOHO中国CEO张欣表示，她认为SOHO中国的转型相当成功，尽管不再销售物业在一定程度上导致了利润的下滑，但SOHO中国已经从销售型企业完全转变为出租物业的开发商。
不过在市场利好、房价飞涨的的情况下，SOHO中国也正考虑将一些成熟的非核心资产的物业拿出来出售。据潘石屹透露，他们准备在3月底开始销售上海世纪广场项目，作为对市场的试探性探索。这个项目于2012年8月正式对外启动招商，目前租金保持在10元/平方米/ 天。潘石屹认为，上海世纪广场一旦出售，回报率比住宅要高许多，不过他并没有透露预期的收入。
“既然能赚钱就卖一点吧！”潘石屹说。
作为SOHO中国转型的核心，SOHO3Q的发展一直备受瞩目。在过去的一年里，11个SOHO3Q中心陆续在北京和上海落成，1万多个座位已经投入使用，这使得SOHO3Q已经成为中国最大的共享办公提供商。更加灵活的租赁方式与完善的服务让SOHO3Q吸引了大量的互联网公司入驻，潘石屹表示，下一步，SOHO中国将聚焦在建立和完善SOHO3Q会员体系上，邀请更多人成为SOHO3Q会员，让用户可以享受更灵活的服务。
“像SOHO3Q这类产品就是随着市场变革应运而生的产物，很多互联网公司人很少很少，流动性也很强，可能北京有几个人、上海有几个人，发展速度的起伏也很大，可能今天就5个人，下个月就50个人了。所以你不可能按原来的习惯去要求它们一定要租这么大的面积、租这么长时间。”上海市移动互联网产业促进中心主任唐才友告诉动点科技记者，“这肯定是未来的市场趋势，对地产商而言也是好事，你的空间不租出去就是闲着，还不如用更灵活的方式。”
目前，入驻SOHO3Q的创业公司以10人左右的小团队居多，但也不乏数百人的大型公司。“这与我们设想的情况不大一样，我们将客户预设在个人、小企业，但实际上有些几百号人的打公司也成为了SOHO3Q的客户。”潘石屹说。
张欣表示，在今年，以SOHO3Q为核心的租赁业务依旧是SOHO中国的重点，她认为SOHO中国在今年在土地市场不会有太多考虑、也不会考虑在海外购置写字楼进行出租。目前SOHO在中国在建的项目还有3个，其中2个位于上海，1个在北京。
