杠杆上的高房价依旧是近日的焦点。
由于高风险的存在，由地产中介、互联网金融平台、小贷等渠道提供的“首付贷”已经引发了监管层的关注和围堵。最新消息显示，北京、广州、深圳均已叫停首付贷，在这之前，全国的首付贷规模已经达到了50亿元。
在3月4日，深圳市金融办下发了一份防范房地产行业金融风险的信函，要求互联网金融协会和小贷协会，对各自下辖企业推出杠杆放贷的情况进行排查，梳理出产品模式和涉及金额。同时，当地监管部门将要求商业银行对于住房贷款申请严格审查，如果首付资金来自高杠杆融资类贷款，则不应发放贷款。
同时，广州也开始排查P2P、小贷公司发放首付贷的情况。此后，北京市网贷协会也开始了摸底进程，对涉嫌高杠杆房贷情况开展调查。
而在上海，本地的互联网金融行业协会也在3月9日正式启动了摸底调查行动，并向会员单位下发相关通知，要求反馈与首付贷相关单位的名称、数量、产品模式以及涉及金额，掌握真实情况以及存在的问题。
事实上在几年前的房地产市场就出现过首付贷的身影，但上月链家突遭重罚与短时间飞涨的房价还是让它成为了焦点。房屋中介提供首付贷往往有两种模式，上文中的链家地产自身拥有小额贷款等金融牌照，可以直接向购房者提供金融服务。
另一种则是地产中介作为中间人，帮助购房者寻找合适的金融机构，通过金融机构向购房者提供资金贷款，比如中原地产。这些金融机构大多是小贷公司与P2P平台，而他们的资金来源则是众多的个人投资者。
然而监管层更加关注首付贷背后的风险问题，在一些房价上涨较快地区，首付贷已令部分购房者实际首付降至10%，相当于十倍的高杠杆。这类贷款的年利率往往高达20%左右，而与之对应的是门槛相当低的申请条件，一家与房产中介合作的小贷公司相关负责人向动点科技记者透露，只要是已婚、并且有固定工作、月收入在4000元以上，就可以申请最高60万元的贷款。同时，银行也很难判断购房者是否使用了杠杆资金。
尽管50亿元的规模并不算大，选择首付贷的购房者也不算多，但次贷危机的前车之鉴依然另监管层紧张。在风波之后，包括链家、中原、我爱我家等房产中介机构相继暂停首付贷类产品。
有消息称，央行、银监会等金融监管部门正计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。3月9日，全国政协委员、央行副行长潘功胜表示，央行正与住建部、银监会等部门准备对一些房地产市场、房企和房地产中介跨界经营金融业务的问题进行治理，称没有资质将不能跨界经营。
